Évolution des prix de l’immobilier à Paris

Page mise à jour le 11/03/2023.

Le graph ci-dessous présente l’évolution trimestrielle des prix au m² par arrondissement depuis 1996, basé sur les données des Notaires de Paris.

Depuis 2000, le marché immobilier à Paris a connu plusieurs évolutions significatives. Voici quelques-unes des tendances les plus marquantes:

  • Hausse des prix : les prix de l’immobilier à Paris ont augmenté de manière significative depuis 2000. En 20 ans, les prix ont presque triplé, passant en moyenne de 3 000 euros/m² en 2000 à plus de 9 000 euros/m² en 2021. Cette hausse a été particulièrement importante dans les quartiers les plus recherchés, comme le Marais, Saint-Germain-des-Prés ou encore les Champs-Élysées.
  • Forte demande : la demande pour l’immobilier à Paris est restée forte au cours des dernières années, malgré la hausse des prix. Cette demande est alimentée en partie par l’attractivité de la ville pour les investisseurs étrangers, ainsi que par la croissance démographique.
  • Nouveaux quartiers : au cours des dernières années, de nouveaux quartiers se sont développés à Paris, offrant des opportunités d’investissement intéressantes. Par exemple, les quartiers du Canal Saint-Martin et de Belleville sont devenus très populaires auprès des jeunes professionnels.
  • Évolution des modes de vie : les modes de vie ont évolué au cours des dernières années, ce qui a eu un impact sur le marché immobilier. Par exemple, les appartements avec de grands espaces de vie et des balcons ou terrasses sont de plus en plus recherchés.
  • Impact de la crise sanitaire : la crise sanitaire de la COVID-19 a eu un impact significatif sur le marché immobilier à Paris. Les prix ont légèrement baissé dans certains quartiers et de nouvelles tendances ont émergé, comme la recherche d’appartements avec des espaces extérieurs plus grands ou la demande pour des biens immobiliers dans des quartiers plus périphériques de la ville.

En résumé, le marché immobilier à Paris a connu une forte croissance des prix depuis 2000, mais reste attractif pour les investisseurs en raison de la forte demande et de l’émergence de nouveaux quartiers. La crise sanitaire de la COVID-19 a également eu un impact sur le marché, mais il est difficile de prédire comment cela affectera le marché immobilier à long terme.